Erdgeschosswohnung in Bottrop-Grafenwald

Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung, die sich in einer bevorzugten und gefragten Wohngegend von Bottrop, im nördlich gelegenen Grafenwald, befindet. Die Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine sonnige Terrasse, eine Garage und einen eigenen Garten – eine perfekte Kombination für anspruchsvolles Wohnen.

Diese Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien. Das Haus liegt an einer ruhigen Strasse nahe der dörflichen Mitte von Grafenwald und hat eine Bank und eine Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Tür. Auch Schulen, Grünflächen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in naher Erreichbarkeit.
Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und dörflichem Leben.

Diese großzügigen 77qm an Wohnfläche bieten Ihnen praktisch geschnittene Räumlichkeiten, die Sie nach Ihren Wünschen neu gestalten können.
Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, die als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Nach einer Neugestaltung bietet die Küche ausreichenden Platz für kulinarische und genussvolle Kreativität.
Das Badezimmer wartet auf eine Modernisierung und kann mit neuen Fliesen und neuer Keramik frisch und freundlich gestaltet werden.
Ungeheuer praktisch ist der Abstellraum, der, wie alle anderen Räume auch, direkt vom großzügigen Flur aus zugänglich ist.
Mit einem direkten Gartenzugang und einer Südausrichtung beeindruckt der sonnige Wohnbereich.
Über die gemütliche und überdachte Loggia, erreichen Sie den Gartenbereich, der für Sie zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Es gibt dort ausreichend Platz für Bäume, Blumen und auch für Gemüseanbau.
Alle Gerätschaften können in der vorhandenen Gartenremise untergebracht werden und vom Garten aus gibt es einen direkter Zugang zur Garage und dem dahinter liegenden Garagenhof.

Fazit:
Diese Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus großzügigen Räumen, viel Licht und zusätzlichen Extras wie Terrasse, Loggia, Garten, Garage, Abstellraum und Keller. Die ruhige Lage, die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Rentner, Paare, Familien und Berufstätige.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.