Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-St. Leonard
ATTRAKTIVES INVESTMENT MIT VIEL POTENTIAL
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- Kaufpreis
- 1.740.000 €
- Zimmer
- 20
- Fläche
- 550 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 34695733
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 20 |
Größe: | 550.00 m² |
Grundstücksfläche: | 216,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.740.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.163,64 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
Investoren aufgepasst, hier wird ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 10 x 2-Zimmer-Wohnungen angeboten. Alle Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon in den ruhigen Hinterhof und sind zum größten Teil vermietet. Da die einzelnen Wohnungen jeweils bei Mieterwechsel renoviert wurden, befinden sich alle in einem guten Zustand. Auch die Gebäudesubstanz ist hervorragend, was größere Investitionen in absehbarer Zeit nicht nötig macht. Als zusätzliches Highlight kann man des Dachgeschosses für eine 3-Zimmer-Wohnung ausbauen. Die Baugenehmigung dafür wurde bereits erteilt. Auch gibt es ein genehmigtes Brandschutzkonzept und eine genehmigte Statik. Sie müssen sich also um nichts kümmern.
- 10 attraktive 2-Zimmer-Wohnungen, die hervorragend vermietbar sind
- gute Lage mit sehr hoher Nachfrage nach Wohnraum
- alle Wohnungen mit Balkon
- guter Zustand aller Wohnungen
- Alle Wohnungen sind bereits vermietet und erwirtschaften eine Rendite von ca. 3%, die leicht ausgebaut werden kann
- genehmigter Dachausbau für eine zusätzliche 3-Zimmer-Wohnung
- und, und, und ...
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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Lage
90439 NürnbergNürnberg St. Leonard
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.738,92 €/m² in Nürnberg - St. Leonard. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.471,32 €/m².
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