Etagenwohnung in Dresden-Mickten

Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Wohnensemble, das im Jahr 1997 massiv erbaut wurde. Das Ensemble besteht aus insgesamt 5 Häusern mit insgesamt 75 Einheiten, die alle Teil einer gut organisierten Eigentümergemeinschaft sind.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre solide Bauweise und einem vollständigen Untergeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt gewerbliche Einheiten, während sich in den bis zu 4 Wohngeschossen die Wohnungen und manche Arztpraxis befinden. Jede Einheit verfügt über mindestens einen Balkon, um den Bewohnern einen gemütlichen Platz im Freien zu bieten.

Die Gemeinschaftseinrichtungen umfassen einen Hausanschlussraum, einen Hausmeisterraum, Technikräume, eine Waschküche sowie Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über einen separaten Kellerraum mit einer Fläche von ca. 5m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem hochwertigen Wärmedämmputz versehen, während die Außenwände eine Dicke von 30 cm aufweisen, was für eine effiziente Isolierung sorgt. Die Geschossdecken bestehen aus robustem Stahlbeton. Die Fenster sind mit Isolierglas ausgestattet und bestehen aus Holz, was eine optimale Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Fernwärme betrieben wird, was nicht nur zu einem angenehmen Raumklima, sondern auch zu niedrigen Heizkosten beiträgt. Diese Eigentumswohnung bietet Komfort, Qualität und eine solide Bauweise, die ein modernes und bequemes Wohnen ermöglicht.

GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG:

Die Elbarkaden in Dresden-Übigau bieten eine exklusive Lage in direkter Nähe zur Elbe. Auf einem Grundstück von über 6.000 m² Fläche erstreckt sich diese moderne Wohnanlage. Die Architektur der Elbarkaden ist zeitgemäß gestaltet und passt sich in die Umgebung ein.

Die Bewohner profitieren nicht nur von der Ruhe und Natur am Flussufer, sondern auch von der Nähe zu den vielfältigen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt Dresden, die bequem erreichbar sind.

Die Pflege und Instandhaltung der Anlage stehen im Fokus und werden von einer zuverlässigen Hausmeisterfirma gewährleistet.