Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fürth-Südstadt

Sie erwerben ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus.

Highlights

- Baujahr des Hauses ist ca. 1889 (Architekt Albin Kupfer)
- momentan bestehen 11 Wohneinheiten (fünf Vorderseite und sechs Rückseite)
- eine freie Wohnung besteht im Vorderhaus, die teilbar ist in zwei Wohneinheiten, sodass Sie 12 Wohneinheiten besitzen
- überwiegender Anteil an 2-Zimmer-Wohnungen, außer die zusammengelegten Wohneinheiten
- Wohnfläche insgesamt verteilt auf ca. 733,68 m²
- Grundstücksgröße insgesamt ca. 1.200 m²
- zwei Einzelgaragen stehen im Innenhof zur Verfügung und sind vermietet
- Nebengebäude, welches als Werkstatt genutzt wird, steht des Weiteren im Innenhof
- teilweise langjährige und seriöse Mieter - keine Mietausfälle
- drei Wohneinheiten besitzen eine Zusatzvereinbarung mit keiner Mieterhöhung
- jetzige Mieteinnahmen: ca. 30.291, 72 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten, ca. 41.465,40 EUR inkl. Nebenkosten
- die freie teilbare Wohnung wurde nicht bei den Mieteinnahmen hineinberechnet
- keine Hausverwaltung, Nebenkostenabrechnung wurde über den Eigentümer durchgeführt
- Mieter- und Flächenaufstellung stehen zur Verfügung
- die Wohneinheiten wurden bei Mieterwechsel renoviert
- das Mehrfamilienhaus steht gut da, besitzt eine gute Substanz und wurde über die Jahre gepflegt
- Erneuerung des Daches (ca. 2018), Einbau der Fenster (ca. 2011)
- geheizt wird zum großen Teil über Gas-Etagenheizungen und in drei Wohneinheiten über Gas-Einzelöfen

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.