Doppelhaushälfte zum kaufen in Hamburg-Sasel

Die im Jahre 1989 fertiggestellte Doppelhaushälfte wurde in solider und massiver Bauweise errichtet. Im Zuge des Baus wurde in selbigen Jahr eine geräumige Garage mit rückwärtigem Zugang in den Gartenbereich angebaut und mit einem Sektionaltor versehen. Die Doppelhaushälfte besticht durch eine klare Grundrisssituation und durch die stetige Instandhaltung und Investitionsbereitschaft der jetzigen Eigentümer. So wurde im Jahre 2003 die sonnige Südterrasse aufwendig überdacht, 2006 mit einer komplett neuen Küche ausgestattet, 2014 eine neue Gasheizung eingebaut und 2019 das gesamte Badezimmer im Obergeschoss erneuert. Jegliche Erhaltungsmaßnahmen wurden mit viel Geschmack und Liebe zum Detail ausgesucht und ausgeführt.

Die Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer zzgl. ein belichtetes Studiozimmer im Dachgeschoss, welches über die interne Treppe erreichbar ist. Die Immobilie ist vollunterkellert, die Kellerräume bieten eine Nutzfläche von ca. 60 m². Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 121 m² zzgl. des Studiozimmers mit ca. 15 m². Somit ergibt sich eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 196 m² inkl. Keller-/Studio- und Terrassenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich der Windfang und das Gäste-WC mit Fenster. Über die Diele mit der Garderobe wurde auch die große Wohnküche mit fast 11 m² und jeglichen Elektro-Markengeräten für den täglichen Gebrauch erschlossen. Im weiteren wird der Wohn-Essbereich betreten, welcher sehr hell ist und mit ansprechendem Parkettboden im Fischgrätmuster verlegt wurde. Durch zwei Flügeltüren kann die Südterrasse und der anschließende Garten betreten werden. Die Terrassenüberdachung verfügt über eine elektrische Verschattung sowie Beleuchtung für die Abendstunden. Im Terrassenbereich wurde auch ein kleiner Abstellraum an der Hauswand erbaut, indem diverses verstaut werden kann. Der Garten ist liebevoll angelegt und ist zum Nachbargrundstück zur Zeit offen gestaltet.

Über die interne Holz/Eisentreppe wird das Obergeschoss mit drei Zimmern, dem Flurbereich und dem neuwertigen Vollbad mit separater Dusche und Fenster betreten. Das Vollbad ist mit Fußbodenheizung ausgestattet (Erwärmung durch den Rücklauf). Im darüberliegenden Dachgeschoss liegt ein sehr gemütliches Studiozimmer, welches zur Zeit als Hobbyraum genutzt wird.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizungskeller inkl. Werkstatt, eine Waschküche mit weiteren Abstellmöglichkeiten und dem Hausanschlussraum. Der Kellerbereich ist sehr gut nutzbar und auch als trocken zu bezeichnen, da das Haus über eine Ringdrainage im äußeren Bereich verfügt.