Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Dellviertel

Die Liegenschaft wurde ca. 1900 auf einem ca. 258,00 m² großen
Grundstück errichtet und im Jahre 1955 wiederaufgebaut. Insgesamt
besteht die Liegenschaft aus 8 Wohnungen sowie einem Ladenlokal.
Die Erdgeschosswohnung wird gemeinsam mit dem Ladenlokal
bereits langjährig von einer Heilpraktikerin angemietet. Insgesamt
verfügt das Objekt über eine vermietbare Wohn- und Nutzfläche von
insgesamt ca. 624,50 m².
Die Einheiten werden mittels Gasetagenheizungen beheizt und die
Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Eine Fernwärmeleitung liegt bereits auf der Straße. Eine Anfrage
beim zuständigen Energieversorger durch den Eigentümer hat
bereits stattgefunden und gibt Aufschluss über die anfallenden
Kosten einer Umrüstung.
Es sind isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Die Zu- und
Abwasserleitungen wurden sukzessive erneuert. Bei den
Elektroinstallationen handelt es sich um dreiadrige Leitungen,
teilweise mit FI-Schalter ausgestattet. Zwei Bäder stammen aus den
1980/90er Jahren. Die übrigen Bäder wurden sukzessive
modernisiert, zuletzt 2014. Die Dacheindeckung ist älteren Baujahrs
und verfügt teilweise über eine Wärmedämmung. Rückwärtig ist die
Liegenschaft mit 4 Balkonen sowie einem Innenhof zur alleinigen
Nutzung durch die Erdgeschossmieterin ausgestattet.