Villa zum kaufen in Lübeck-Travemünde

Dieses Unikat verspricht seinen zukünftigen Bewohnern Privatsphäre und ein exklusives Wohnambiente. Mit ihrer klaren Linienführung und den stilbildenden Rundelementen bietet die Villa Achterdeck eine einzigartige Architektur und Raumaufteilung. Entdecken Sie das Potenzial einer Immobilie, die Exklusivität und Lebendigkeit an einem Ort vereint.
Aus den oberen Geschossen der Villa Achterdeck hat man einen wunderbaren und unverstellten Blick auf die Lübecker Bucht und den Priwall.

Einige offene Worte zur zukünftigen, umliegenden Bebauung und zum Zustand der Villa:

Auf dem jetzt noch freien Grundstück sind drei freistehende Baukörper geplant, in denen ca. 30 Eigentumswohnungen Platz finden werden. Ein Baukörper westlich der Altbauvilla und zwei Baukörper nördlich der Villa am Strandweg. Unter den beiden Baukörpern am Strandweg befindet sich eine Tiefgarage.

Die zentrale Zufahrt zur Tiefgarage wird sich am nördlichen Grundstücksrand der Altbauvilla befinden, Zufahrt also vom Leegerwall, kombiniert mit der Zufahrt zu den Stellplätzen für die Altbauvilla an der östlichen Seite des Gebäudes.
Diese Planungen befinden sich aktuell in Abstimmumg mit der Bauverwaltung der Hansestadt Lübeck.

Baurechtlich werden nur Wohnungen als Erstwohnsitz genehmigt, Ferienwohnungen werden nicht erlaubt sein.

Der Baubeginn für diese Maßnahme steht nicht fest, ab potenziellem Beginn ist mit bis zu zwei Jahren Bautätigkeit in Ihrer Nachbarschaft zu rechnen.

Die Villa ist einem einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand. Sie steht seit 4 Jahren leer und ist unbeheizt. Auf den Tapeten, z.B. im ersten Stock hat sich Schimmel gebildet.

Der Eigentümer hat eine Schadstoffanalyse in Auftrag gegeben, die natürlich jedem Interessenten ausgehändigt wird. Im Ergebnis ergeben sich geringe Belastungen verschiedener Schadstoffe, die zum Zeitpunkt des Gutachtens in 2020 mit einem geschätzten Kostenaufwand von rund 18.000 € beseitigt werden können.