Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Zum Zwitschern schön: 4,5 Zimmer Altbau mit Stuck, Pitchpine & Balkon
Die kernsanierte Nestschnitte lässt keinen Wunsch offen! Freigelegter Stuck, Pitchpine, kleinere Wohnküche mit Balkon, großes Bad mit Dusche & Wanne, Gäste- WC, Originalkacheln & Kachelofen... Schnell zugreifen! Frei zum 1. Dezember 2024.

Altbau sucht flotte Vögel!
Im echten Eimsbüttel liegt diese schöne Nestperle für Sie & Ihre Küken. Einmal durchstreichen & einfach einziehen. Besser geht’s nicht. Zum Verlieben schön!

DAS OBJEKT
Das klassische Gründerzeithaus von 1905 ist 1 schönes Altbauhaus kurz vor Ende der Rellingerstraße. Die Nähe zum historischen Eimsbüttler Marktplatz gibt die benannte Adresse.
Zur WEG: 9 nette Nachbarn leben mit im Haus, 8 davon sind auch Eigentümer. Das Verhältnis ist oft freundschaftlich. Kinder sind herzlich willkommen. Das Haus wurde laufend instand gehalten. Man wirtschaftet vernünftig. Die Substanz ist in Ordnung. Was wurde gemacht? 2023 wurde die Sole (gesamtes Souterrain) aufwendig saniert. Aktuell existiert laut Hausverwaltung & Eigentümerin kein Sanierungsstau im Objekt. Die Rücklagenzuweisung wurde 2022 erhöht.
Zum Nest gehört 1 Dachboden.
ACHTUNG! Die Wohnung ist noch vermietet. Die Mieterin zieht freiwillig zum 1. Dezember 2024 aus, alternativ, sollte sie bis dahin kein neues Nest gefunden haben, gibt es die einmalige Verlängerung bis zum 1.03.2025.
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Alle relevanten Unterlagen zum Objekt
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nach der Besichtigung. Sprechen Sie uns gerne darauf an.