Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Süd

Bezugsfreie Einraumwohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt - der perfekte Start ins eigene Wohnen oder als Kapitalanlage.

Die charmante Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des im Jahre 1996 erbauten Mehrfamilienhauses im Leipziger Süden. Die Wohnung wurde 2024 mit einem neuen Laminatboden ausgestattet und die Wände gestrichen, so dass sie sofort bewohnt oder vermietet werden kann.

Beim Betreten des gepflegten Hauses gehen Sie nur wenige Treppenstufen und erreichen den Aufzug - dieser bringt Sie bis vor die Wohneingangstür. In der Wohnung begrüßt Sie ein geräumiger Flur, welcher sich auch zur Aufstellung eines größeren Schrankes sowie einer Garderobe eignet - dies schafft Platz im Wohn-/Schlafbereich. Gleich rechter Hand finden Sie das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Das Highlight der schönen Wohnung ist der große Wohn- und Schlafbereich mit seiner Aussicht in den begrünten Innenhof und den bodentiefen Fenstern. Neues Laminat und der Zugang zum in Richtung Westen gelegenen Balkon runden das positive Wohngefühl ab. Der neue Laminatfußboden integriert sich wunderbar in die Wohnung und erspart Ihnen Investitionskosten. Dem Wohnzimmer angrenzend befindet sich die separat gelegene Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, welche neben den restlichen Annehmlichkeiten einen weiteren Pluspunkt darstellt.

Der üppig begrünte Gemeinschaftsgarten steht den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Entspannung.

Weitere Fakten:

- Hausgeld inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage mtl. 136,57 €.
- Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt zum 31.12.2022 I 1.901,91 €
- Fernwärmeheizung
- Tiefgarage mit Duplex-Stellplatz
- Keller

Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, diese attraktive Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden Leipzigs zu erwerben.

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