Maisonette-Wohnung in Wuppertal-Elberfeld-West

Diese geräumige Maisonettewohnung mit eigenem Hauseingang befindet sich in naturnaher Wohnlage mit guter Anbindung an die Sambatrasse. Im Jahr 2019 wurde das ursprüngliche Haus aus 1977 umfassend kernsaniert und die Wohnung mit ihrem heutigen modernen Wohnkonzept neugestaltet.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche und bietet Zugang zum Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Dieser lädt zum Verweilen, Entspannen oder Grillen ein. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein großes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird (ehemals Schlafzimmer), sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche. Der geräumige Hausflur bietet viele Möglichkeiten und ausreichend Stellfläche

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Maisonette) und punktet mit einem offenen Grundriss, der für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Der Stellplatz liegt seitlich vor dem Haus und sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.

Der großzügige Eingangsbereich bietet eine offene Treppe, die in das Untergeschoss führt. Hier ordnen sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum sowie ein schönes Badezimmer mit Wanne und zwei weiteren ausgebauten Räumen an. Diese Räume sind voll ausgebaut und daher vom Charakter her wie zur Wohnfläche gehörend. Hier ist auch kürzlich neue Premium Fischgrät Vinyldielen verlegt worden. Derzeit bieten diese Räume ein schönes Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Da die lichte Raumhöhe aber nur ca. 2,15 m beträgt, sind die Räumlichkeiten hier im Untergeschoss nur als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche deklariert. Dennoch können diese im Alltag praktisch zum Wohnen genutzt werden und vervollständigen das Konzept der Maisonettewohnung. Dies mitberücksichtigt, wird Ihnen hier eine „4- Zimmer Maisonettewohnung“ mit insgesamt ca. 126 qm Wohn- und Nutzfläche über zwei Etagen geboten! Ein eigenes Reihenhaus mit den Charakterzügen und Vorteilen einer Eigentumswohnung.

Der Zugang zum Erdgeschoss ist ebenerdig und barrierefrei gestaltet, was die Wohnung besonders für Familien oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv macht.

Die Maisonettewohnung besticht durch ihren Haus-im-Haus Charakter und die moderne Ausstattung, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Die ansprechende Lage und die sorgfältige Sanierung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die nach einem stilvollen Zuhause in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung suchen.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und Dokumente zur Verfügung.