Penthouse in Hamburg-Bramfeld

Die hier zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Zentrum von Bramfeld und verfügt insgesamt über 3 Zimmer.
Das Wohnhaus erhält durch sein Gelbklinker-Mauerwerk, die großen Balkone sowie dem hellen und geräumigen Treppenhaus mit Marmor einen hochwertigen Charakter.

Highlights dieser besonders attraktiven Wohnung sind der geräumige Wohn-Essbereich mit Kamin, die große umlaufende Dachterrasse, sowie die sehr hochwertige Ausstattung insbesondere von Küche und Bad.

Von der Wohnungstür aus wird die Wohnung über einen einladenden Flur betreten, von wo aus der Wohnbereich, die beiden weiteren Zimmer sowie das Gäste-WC abgehen.

Einen besonderen Blickfang bildet das großzügige Wohnzimmer, welches 2005 mit Parkettboden versehen wurde. Eine Fensterfront, bestehend aus zwei großen Fensterelementen, von der eine als Schiebetür zur Dachterrasse fungiert, schaffen hier einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen kann zudem vor allem in den kalten Jahreszeiten für ein besonders gemütliches Wohngefühl sorgen.

Vom Wohnzimmer aus wird die gut 75 m² große traumhafte Dachterrasse erreicht, welcher sich um die gesamte Wohnung erstreckt und somit nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet ist. Der Hauptteil der Dachterrasse hat Südausrichtung, ist teilweise überdacht und verfügt über elektrische Markisen. Hier kann ein traumhafter Blick in die unverbaute und grüne Umgebung genossen werden.
Ein nützlicher Abstellraum, welcher von der Dachterrasse zugänglich ist, bietet einigen Gartenmöbel Platz. Im nördlichen Teil der Dachterrasse wurden zudem überdachte Abstellmöglichkeiten geschaffen.

Der gesamte Wohnbereich ist offen gestaltet und schafft dadurch ein besonderes Raumgefühl. So geht das Wohnzimmer im westlichen Bereich in den Essbereich samt offener Küche über. Der Essbereich verfügt über ein weiteres großes Fenster nach Süden und kann durch seine zentrale Lage zwischen Küche und Wohnzimmer nicht nur bei den Mahlzeiten zu einem familiären und gesellschaftlichen Mittelpunkt der Wohnung werden.

Eine sehr stilvolle und sehr hochwertige Musterring-Einbauküche von 2018 samt Tresen zum Essbereich hin, lädt mit den Markengeräten sowie ausreichend Arbeits- und Abstellflächen zum Kochen ein.

Die übrigen Zimmer stehen dem Wohnzimmer in Nichts nach.

Im geräumige Schlafzimmer mit Fenster nach Osten und Designboden findet nicht nur ein großes Bett sondern auch mindestens ein großer Kleiderschrank seinen Platz. Ein Weiteres Highlight ist hier das Bad en Suite. Über eine moderne Glastür wird vom Schlafzimmer das 2022 erneuerte Tageslicht-Vollbad mit zusätzlicher Dusche erreicht, welches durchaus als kleine Wellnessoase bezeichnet werden kann.

Das dritte Zimmer, welches über Parkettboden verfügt sowie einen weiteren Ausgang zur Dachterrasse hat, ist nach Norden ausgerichtet und bieten viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Gäste-WC sowie ein nützlicher Abstellraum unmittelbar bei der Wohnungseingangstür rundet das Raumangebot ab.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet, welche, genauso wie Licht und Heizung, über Smart-Home gesteuert werden können.

Als Nutzfläche steht ein ca. 9 m² großer Kellerraum zur Verfügung.

Für einen sicheren Stellplatz sorgt ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bequem über das Kellergeschoss zu erreichen ist.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser ansprechenden Wohnung überzeugen!