Immobilie in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie es sofort spüren: Dieses Zuhause ist cool. Bequem. Unbefangen. Es freut sich auf seine Bewohner, aber es lässt sie auch in Ruhe.

Diese Wohnung im ersten Obergeschoss hat vier Zimmer, die sich auf insgesamt rund 120 m² Wohnfläche verteilen.

Einen Keller haben Sie auch, Sie finden hier entsprechenden Stauraum, was immer praktisch zu haben ist, wenn in den Jahren das eine oder andere Teil zwar noch Liebe, aber keine Verwendung mehr findet.

SO LEBEN SIE HIER: Die vier Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung drei weitere Zimmer, eines wird sicher das Schlafzimmer: Das liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick in den Innenhof.

Es gibt zwei weitere Zimmer, eines schaut nach vorne, eines nach hinten mit direktem Anschluss an den Wintergarten. Sie sind hell und schnörkellos und eignen sich als weitere Schlafzimmer, für Kinder oder Gäste.

Eines davon könnte aber auch Ihr neues Arbeitszimmer / Ihr privater Rückzugsort zum Lesen und Entspannen werden.

Der Wintergarten schaut nach Nord-Osten, eignet sich wunderbar für ein Frühstück - selbst dann, wenn es draußen noch kalt ist.

Die geräumige Küche mit einer Grundfläche von etwa 14 m² verfügt über ein großes Fenster, das viel Tageslicht herein lässt und einen schönen Blick auf den grünen Innenhof bietet.

Die vorhandenen Küchenschränke und Elektrogeräte wie Herd, Backofen und Kühlschrank sind funktionsfähig, aber etwas veraltet und könnten von energieeffizienteren Modellen ersetzt werden. Eine Modernisierung würde der Küche ein frisches und ein zeitgemäßes Aussehen verleihen, die Effizienz verbessern und den Wohnraum insgesamt aufwerten.

Nice to have: die Speisekammer als Erweiterung des Kühlschranks - in direktem Anschluss an die Küche.

Das Bad – es ist alles da, es funktioniert auch alles prima - aber auch das Bad könnte eine Frischzellen-kur vertragen. Muss aber nicht, das kann man auch später noch erledigen.

Die Nachbarschaft ist in einem Alter, in der man den Genuss eines Glaserl Weins dem einer Dose Energiedrink vorzieht.

WIR FINDEN … die angenehme Ruhe der grünen Lage, das schöne Umfeld, hier lebt es sich sicher, vor allem mit der Familie. Und doch ist das urbane Leben nah: die Schulen, die Geschäfte, die Freizeitmöglichkeiten.

Kleiner Tipp zum Probeleben:

Gehen Sie einmal eine halbe Stunde im Umfeld des neuen Zuhauses am kommenden Samstag spazieren. Sie werden es genießen.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Ihr Eckhard H. Imruck - 0172 2737517