Etagenwohnung in Hamburg-Dulsberg
***Schick sanierter Altbau mit Balkon*** Courtagefrei
Dithmarscher Straße
22049 Hamburg, Dulsberg
22049 Hamburg, Dulsberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 53.5 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 34718450
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 53.50 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 369.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.897,20 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1914 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Komplette sanierte Altbauwohnung mit viel Charme!
Die Wohnung wurde vor 4 Jahren aufwändig saniert und kann ab September bezogen werden!
Die wunderschöne Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines schicken Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1914. Das imposante Eckgebäude liegt ruhig zu einer 30er Zone ausgerichtet.
Die Wohnung besticht durch ihren schönen Dielenboden, die hohen Decken und den tollen Grundriss. Hier trifft Altbaucharme auf moderne und hochwertige Ausstattung.
Der Balkon bietet genug Platz für eine schöne Sitzgelegenheit mit Tisch und ist zur ruhigen Seitenstraße ausgerichtet.
Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail durch Firmen und nicht eigenständig ausgeführt.
- Ob als schönes Zuhause für Eigennutzer
- Als attraktive Anlage (letzte NKM 970,- €)
- Von den Eltern als schicke Stadtwohnung für die studierenden Kinder...
die süße Wohnung ist vielseitig nutzbar!
Bis Ende August 2024 ist die Wohnung noch für 970,- € Nettokalt / pro Monat vermietet. Besichtigungen sind aber jederzeit möglich.
Das Hausgeld beläuft sich auf 157,- € / pro Monat zzgl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 61,52 € / pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage des gesamten Hauses weist ein schönes Polster über 250.000,- € auf.
Die Wohnung wurde vor 4 Jahren aufwändig saniert und kann ab September bezogen werden!
Die wunderschöne Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines schicken Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1914. Das imposante Eckgebäude liegt ruhig zu einer 30er Zone ausgerichtet.
Die Wohnung besticht durch ihren schönen Dielenboden, die hohen Decken und den tollen Grundriss. Hier trifft Altbaucharme auf moderne und hochwertige Ausstattung.
Der Balkon bietet genug Platz für eine schöne Sitzgelegenheit mit Tisch und ist zur ruhigen Seitenstraße ausgerichtet.
Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail durch Firmen und nicht eigenständig ausgeführt.
- Ob als schönes Zuhause für Eigennutzer
- Als attraktive Anlage (letzte NKM 970,- €)
- Von den Eltern als schicke Stadtwohnung für die studierenden Kinder...
die süße Wohnung ist vielseitig nutzbar!
Bis Ende August 2024 ist die Wohnung noch für 970,- € Nettokalt / pro Monat vermietet. Besichtigungen sind aber jederzeit möglich.
Das Hausgeld beläuft sich auf 157,- € / pro Monat zzgl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 61,52 € / pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage des gesamten Hauses weist ein schönes Polster über 250.000,- € auf.
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Lage
Dithmarscher Straße22049 Hamburg
Hamburg Dulsberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.426,12 €/m² in Hamburg - Dulsberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.622,02 €/m².
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