Maisonette-Wohnung in Leonberg

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. DG eines im Jahr 1989 erbauten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches mit 5 Parteien eine familiäre Atmosphäre besitzt. Das Gebäude ist als Kulturdenkmal nach Paragraph 2 des Denkmalschutzgesetzes erfasst worden. Im Falle einer Vermietung können Sie daher alljährlich anstatt der üblichen 2% nun 2,5 % der Anschaffungskosten abschreiben. Die Wohnfläche der Immobilie erstreckt sich auf 89,68m².

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen offenen Eingangsbereich, von dem aus drei helle Schlafzimmer abzweigen. Zwei davon verfügen über eine klassische Raumaufteilung, was eine unkomplizierte und ideale Möblierung ermöglicht. Sie bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das dritte Schlafzimmer ist etwas kleiner geschnitten und kann beispielsweise als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das angrenzende Tageslichtbadezimmer ist gefliest und mit einer Duschbadewanne ausgestattet.
Eine Treppe führt in die offene Wohnküche im 2. DG. Der Wohnbereich zeichnet sich durch hohe Decken und einen rustikalen Dachstuhl mit Holzbalken aus, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Hier finden Ihre Möbel ausreichend Platz und schaffen ein wohnliches Ambiente. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Abstellmöglichkeiten.

Zusätzlich bietet Ihnen eine Galerie, die über die Küche erreichbar ist, eine erweiterte Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Abstellraum im EG sowie ein PKW-Freistellplatz vervollständigen das Angebot.

Das monatliche Hausgeld beträgt 420€.

Weitere Informationen:
- Aktuell vermietet für eine Jahresnettokaltmiete von 13.000€
- Stellplatz vermietet für 40€ im Monat
- Verfügbarkeit nach Absprache (optional)