Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dresden-Kaditz

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial!

Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Investitionsmöglichkeit in Form eines Mehrfamilienhauses, das auf der Suche nach einem Investor/Anleger ist. Das Gebäude bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 366 m² auf einem Grundstück von circa 495 m² und besteht aus insgesamt 5 Wohnungen (ehemals 7 Einheiten).

Die Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten Flächen von 47 m² bis 107 m², was eine breite Palette von Wohnbedürfnissen abdeckt. Zusätzlich zu den Wohnungen stehen zwei Stellplätze im Carport sowie zwei abschließbare DDR-Garagen zur Verfügung, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten.

Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2022 neu gedeckt und gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 1995 und ist in einem guten Zustand.

Alle Wohnungen sind mit Laminatböden und Kunststofffenstern aus dem Jahr 1995 ausgestattet. Die Bäder wurden ebenfalls im Jahr 1995 erneuert, was für einen zeitgemäßen Standard sorgt. Zusätzliche Abstellräume in den Zwischengeschossen bieten den Mietern zusätzlichen Stauraum.

Aktuell wird die Dachgeschosswohnung neu vermietet, während die Wohnung im 2. Obergeschoss ab dem 1. Juni 2024 neu und gut vermietet wird. Mit geplanten Mieteinnahmen von 2.258 EUR pro Monat ab dem 1. Juni 2024 (Mietrendite 5,02%) bietet das Mehrfamilienhaus eine attraktive Renditeaussicht, die noch ausbaufähig ist.

Diese Immobilie präsentiert eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und renditestarken Anlage suchen. Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Grundrisse folgen.