Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Objektnr: 1060587

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese denkmalgeschützte Erdgeschosswohnung in Magdeburg dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 3.720 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 375 €, davon ca. 293,13 € umlegbar.

Im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 48,3 m². Zur Verfügung stehen hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein offener Wohn- und Kochbereich, ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Zur soliden Ausstattung des Objektes gehört unter anderem eine Einbauküche und ein Kellerabteil.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.