Erdgeschosswohnung in Hanau

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwende-Hauses - fußläufig zur Hanauer Innenstadt gelegen - welches mit dem Nachbargrundstück vereint wurde. So entstand eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt sieben Parteien, in zwei voneinander getrennten Häusern. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 736 m2.

Das Gebäude wurde 2011 komplett saniert. Sämtliche Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen sowie alle Fenster und Bodenbeläge wurden ausgetauscht und die vorhandenen, dem Baujahr entsprechenden, Türen aufbereitet, so dass der besondere Charme der Wohnung erhalten wurde. Die für das Ursprungsbaujahr typischen hohen Decken, ermöglichten den Einbau hoher Fenster, wodurch lichtdurchflutete Räume garantiert sind.

Über einen Hofbereich erreichen Sie den überdachten Eingang des Hauses, welchen Sie sich mit nur drei weiteren Parteien teilen. Das Treppenhaus wurde liebevoll saniert. Zugang zur Wohnung haben Sie über einige wenige Treppenstufen. Die aus Baujahr stammende, aufbereitete, große Wohnungseingangstür öffnet den Blick in den Flurbereich der Wohnung. Von hieraus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Gleich rechts befindet sich die große Wohnküche mit eingebauter Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie von der Küche oder dem Flurbereich. Ein ca. 20 m2 großes Schlafzimmer und das Dusch-Wannenbad runden das Raumangebot der Wohnung perfekt ab. In einem zugeordneten Abstell- und Kellerraum können Sie bequem Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, verstauen. Ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradraum befinden sich ebenfalls in dem gepflegten Kellerbereich.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagen-Therme beheizt und jährlich gewartet.

Exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist ein kleiner, ca. 36 m2 großer, Vorgartenbereich, der Sie angenehme Stunden im Freien genießen lässt. Ein Pkw-Außenstellplatz im Hofbereich, der optional erworben werden kann (zzgl. € 7.500,-), lässt Sie ohne lästige Parkplatzsuche den wohlverdienten Feierabend beginnen.

Haben wir Ihr Interesse an dieser kleinen Wohnoase in gesuchter Wohnlage geweckt? Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Sie!