Etagenwohnung in Hamburg-Eppendorf

In bester Wohnlage des beliebten Hamburger Stadtteils Eppendorf befindet sich diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus aus der Jahrhundertwende.

Auf 59 m² Wohnfläche befinden sich drei geräumige, helle Zimmer, ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, sowie eine Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch.

Eine Baugenehmigung für einen Balkon zur Hinterhofseite ist bereits erteilt, dieser ließe sich so errichten, dass er sowohl vom Schlafzimmer, als auch von der Küche aus begehbar wäre. Die Kosten hierfür würden sich auf ca. 11.000,- € belaufen.

Die vielen, altbautypischen Ausstattungsmerkmale wie alte Dielen und Parkett, lackierte Türen und Fenster sowie Türbeschläge aus Messing verleihen der schönen Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Wir möchten noch erwähnen, dass das gesamte Haus und alle Wohnungen von 2019-2022 aufgrund eines Hausschwamms aufwendig saniert wurden. Die Instandhaltung des Daches wurde kürzlich beschlossen und ist bereits bezahlt. Die Fenster wurden im Jahr 2007 ausgewechselt, die Fassade wurde zuletzt im Jahr 2014 saniert. Ebenso beschlossen und bezahlt ist die Sanierung der abschließbaren Abfallbehälter-Verkleidung.