Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Steele

Das Haus (Nr. 36) wurde ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtet und dann Mitte der 80er Jahre um einen Neubau ergänzt (Nr. 34). Es umfasst aktuell eine Gewerbeeinheit (Konditorei) im Erdgeschoss und insgesamt 9 Wohnungen in den Ober- und Dachgeschossen, größtenteils mit Balkonen.Im Erdgeschoss ist im rückwärtigen Bereich nachträglich ein Anbau erfolgt, in welchem sich die Backstube der Konditorei befindet.

In den oberen Geschossen befindet sich jeweils eine Wohnung, welche sich über die gesamte Etage erstreckt.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Das Objekt wurde in massiver Mauerwerksbauweise erstellt. Die Fassaden des Altbaus sind verputzt, die des Neubaus sind mit Vollklinkern versehen.

Aktuell ist das Haus komplett bewohnt, bzw. vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 110.000,-

Das komplette erste Obergeschoss beider Haushällften wird derzeit vom Eigentümer des Hauses bewohnt. Dieser wäre bereit, im Falle des Verkaufs zu den in der Aufstellung genannten Konditionen, die beiden Wohnungen weiterhin anzumieten. Die Einheiten wurden mit Hilfe eines Durchbruchs verbunden und bilden eine sehr großzügige Wohneinheit samt Wintergarten, Dachterrasse, etc.

Über die vorgenannten Mieten hinaus zahlen die Mieter die üblichen Nebenkosten. Einmal jährlich erfolgt eine Nebenkostenabrechnung.