Erdgeschosswohnung in Bochum-Langendreer

Diese erstklassige Eigentumswohnung in einem charmanten 4-Familienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 56 Quadratmetern verteilt auf 2,5 Zimmer und einer erstklassigen Lage im Erdgeschoss war diese Wohnung seit 2017 zuverlässig vermietet und wird nun zum 01.08.2024 für Eigennutzer frei. Die Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in 2017 sorgen nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern gewährleisten auch eine langfristige Wertsteigerung und eine kontinuierliche Mieteinnahme.

Die Kernsanierung im Jahr 2017 umfasste:

Sanitär: Moderne sanitäre Einrichtungen wurden installiert, um den Komfort der Mieter zu maximieren.

Böden und Wände: Neue Böden, Wandoberflächen und Decken wurden professionell verlegt und gestaltet, um ein zeitgemäßes und ansprechendes Ambiente zu schaffen.

Erneuerung der gesamten Elektrik.

Fenster und Türen: Hochwertige Fenster und Türen (platzsparende Glas-Schiebetüren) wurden eingebaut, um die Energieeffizienz zu erhöhen sowie die Geräuschisolierung und den Komfort zu verbessern.

Küche und Badezimmer: Die Küche und das Badezimmer wurden komplett erneuert und mit modernen Armaturen ausgestattet.

Umgestaltung Grundriss: Aus den einst zwei Räumen (Gäste- und Wohnzimmer) wurde ein großzügiger Raum Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon geschafft.