Maisonette-Wohnung in Mainz-Altstadt

Die zentral gelegene und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im vierten und fünften Stockwerk eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Insgesamt beinhaltet das Objekt nur 6 Einheiten. Die weiträumig gestalteten Zimmer mit überdurchschnittlich hohen Decken und großflächigen Tageslichtfenstern im vierten Obergeschoss, als auch die freigelegten Dachbalken im Dachgeschoss verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charme. Alle Wände und Decken sind verputzt. Die gesamte Wohnfläche liegt bei circa 130 qm. Im Jahre 2002 wurde eine Gaube im Dachgeschoss integriert. In der Gaube befindet sich eine moderne Einbauküche mit neuwertiger Spülmaschine. Ein hochwertiger Kamin aus dem Jahre 2013 sorgt im Ess- und Wohnzimmer für eine angenehme, kuschelige Atmosphäre. Hier können Sie wunderbar ein Gläschen Wein mit Ihren Freunden genießen. Im Wohnzimmer ist Echtholzparkett verlegt. In der Küche, Flur und Bad befinden sich terracottafarbene Steinfliesen. Das Wannenbad mit Tageslichtfenster ist hell, freundlich und modern. Im Giebel der Wohnung haben Sie zusätzlichen, begehbaren Stauraum für Koffer, Kisten uvm. Alle Zimmer der vierten und fünften Etagen sind mit einem 100 Mbit Netzwerkanschluss verkabelt. Die Treppe innerhalb der Wohnung wurde vor einigen Jahren umfangreich restauriert. 2017/ 2018 wurde die Hauptgasleitung erneuert. Die beiden Stockwerke werden durch eine gemeinsame Brennwerttherme aus dem Jahre 2023 versorgt. Von der Eigentümergemeinschaft wurden bereits 90.000,00 € in die energetische Sanierung der Außenfassade investiert. Die Sanierung beginnt in den nächsten Wochen! Aktuell werden beide Etagen als WG genutzt und sind zum Teil möbliert vermietet. Momentan wird dieses Lagejuwel noch als WG genutzt.