Maisonette-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt
Kreative Maisonette-Wohnung mit Stellplatz
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- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 119.56 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 34726932
Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 119.56 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 389.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.253,60 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1992 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 166,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet. Das schöne Haus entspricht einem Doppelhauscharakter. In jeder Hälfte befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils einem Spitzboden. 1998 wurde das Sondernutzungsrecht am Spitzboden gekauft, weshalb aus der einstigen Zwei-Zimmer-Wohnung eine besondere Maisonette-Wohnung wurde.
Der Spitzboden wird außerhalb der Wohnung über eine Wendeltreppe erreicht. Dieser ist zusätzlich mit einem Duschbad ausgestattet und wird derzeit hauptsächlich als Schlafzimmer genutzt. Das lukrative Angebot wird durch den nach Süd/Ost ausgerichtete Balkon, den Kellerraum und den zugehörigen Außenstellplatz abgerundet.
In der Hauptwohnung stehend können alle Räumlichkeiten vom Flur aus betreten werden. Linker Hand finden sich das Arbeitszimmer und die Abstellkammer vor. Rechter Hand wird das Vollbad mit Dusche betreten. Gerade zu des Flurs befinden sich das Wohnzimmer und die Küche.
Der großzügige Wohnbereich wird durch die Fensterfront mit bodentiefen fenstern lichtdurchflutet und stellt den Austritt auf den gemütlichen Balkon dar. Hier kann an wohlig warmen Tagen entspannt werden. Die Markise spendet an besonders sonnigen Tagen den idealen Schutz.
Zurück im Wohnbereich wird über den Flur direkt die Küche erreicht, welche mit allen technischen Geräte des täglichen Bedarfs ausgestattet ist. Zudem findet sich genügend Platz um einen Essbereich einzurichten. Das Vollbad mit Dusche ist mit weißen Sanitäranlagen und hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Gegenüber liegt das derzeit genutzte Arbeitszimmer, welches durch seinen offenen Schnitt und großzügigen Schnitt auch als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Besichtigen lohnt sich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Der Spitzboden wird außerhalb der Wohnung über eine Wendeltreppe erreicht. Dieser ist zusätzlich mit einem Duschbad ausgestattet und wird derzeit hauptsächlich als Schlafzimmer genutzt. Das lukrative Angebot wird durch den nach Süd/Ost ausgerichtete Balkon, den Kellerraum und den zugehörigen Außenstellplatz abgerundet.
In der Hauptwohnung stehend können alle Räumlichkeiten vom Flur aus betreten werden. Linker Hand finden sich das Arbeitszimmer und die Abstellkammer vor. Rechter Hand wird das Vollbad mit Dusche betreten. Gerade zu des Flurs befinden sich das Wohnzimmer und die Küche.
Der großzügige Wohnbereich wird durch die Fensterfront mit bodentiefen fenstern lichtdurchflutet und stellt den Austritt auf den gemütlichen Balkon dar. Hier kann an wohlig warmen Tagen entspannt werden. Die Markise spendet an besonders sonnigen Tagen den idealen Schutz.
Zurück im Wohnbereich wird über den Flur direkt die Küche erreicht, welche mit allen technischen Geräte des täglichen Bedarfs ausgestattet ist. Zudem findet sich genügend Platz um einen Essbereich einzurichten. Das Vollbad mit Dusche ist mit weißen Sanitäranlagen und hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Gegenüber liegt das derzeit genutzte Arbeitszimmer, welches durch seinen offenen Schnitt und großzügigen Schnitt auch als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
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Lage
22145 HamburgHamburg Rahlstedt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.426,12 €/m² in Hamburg - Rahlstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.622,02 €/m².
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