Villa zum kaufen in Hamburg-Sasel

Die Villa in top Lage besticht nicht nur mit einem wunderschönen Grundstück und direkter Nähe zum Alsterlauf. Das repräsentative Erscheinungsbild, der moderne und sehr gepflegte Zustand sowie die Großzügigkeit sind weitere überzeugende Merkmale dieser Immobilie.
Vielfältig nutzbar ist sie außerdem: die Kombination von Wohnen und Arbeiten und die Unterbringung von Personal oder auch die Einrichtung eines separaten Bereiches für ein Au-Pair sind denkbare Möglichkeiten.

Zu den Fakten:
_ im Jahr 2020 in massiver Bauweise von Kagebau mit einem Rotklinker in Kombination mit weißem Putz im KfW-55 Standard errichtet
_ die hochwertigen, anthrazitfarbenen 3-fach verglasten Fenster wurden von außen in Aluminium und innen in Holz ausgeführt. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen, außenliegenden Raffstores versehen
_ die ca. 424 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf drei Ebenen
_ für Sicherheit sorgt eine elektrische Toranlage sowie eine aufgeschaltete Alarmanlage
_ ein Highlight für Autoliebhaber stellt sicher die große Tiefgarage dar, die direkten Zugang zum Haus hat und Stellfläche für mindestens 5 PKW's bietet
_die Beheizung des Hauses erfolgt über eine sparsame Gasbrennwerttherme, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt das Haus mit Strom
_ das Grundstück ist mit einer blickdichten Hecke sowie einer elektrischen Toranlage begrenzt
_ durch die zahlreichen, immergrünen Anpflanzungen ist das Grundstück sowohl zur Straße als auch zum Nachbargrundstück hin durchgehend sichtgeschützt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre
_ der schön angelegte Naturteich ist ein besonderer Hingucker
_ die großzügige nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich zu betreten ist, bietet durch die teilweise Überdachung zu jeder Wetterlage einen schönen Ort zum Verweilen
_ zum Deponieren von Gartengeräten/-möbeln steht ein hochwertiges Gartenhaus im Stil der Immobilie zur Verfügung