Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Hell & in bester Lage: Mit Stuck, Pitchpine, 2 Balkone, sofort bezugsfertig!
Dieses Traumnest in toller Ecklage ist wahrhaft selten & zum Verlieben schön! Sie liegen nahe der Osterstraße, am Ende der verkehrsberuhigten Telemannstraße. Sie haben das Leben vor der Tür & tolle Nachbarn inklusive. Schnell zugreifen!

Nestperle gesucht?
Im besten Eimsbüttel liegt diese wunderschöne Altbauwohnung für Sie & Ihre Küken. Es ist die seltene Gelegenheit, 4,5 Zimmer Altbau zu kaufen. Sie sollten schnell zugreifen!

DAS OBJEKT
Das klassische Gründerzeithaus von 1904 strahlt solitär Ecke Telemannstraße/ Eidelstedter Weg. Sie haben durch die Ecklage nicht nur 2 Balkone, die Ihnen morgens & abends Sonne schenken, sondern auch 1 sehr charmanten Grundriss. Wir finden ihn toll!
Zur WEG: 12 nette Nachbarn leben im Haus sowie weitere 17 im Eidelstedter Weg 9 Beide zusammen ergeben Ihre neue Gemeinschaft mit 30 Eigentümern. Viele Eigentümer leben selbst im Haus. Das Verhältnis ist oft freundschaftlich. Kinder sind willkommen. Das Haus wurde laufend instand gehalten. Man wirtschaftet vernünftig.
Was wurde gemacht? 2022 wurde das Treppenhaus & die Eingangstür gestrichen. Zudem fanden Reparaturarbeiten am Dach statt sowie die große Kellersanierung (Wände, Türen). Was wird noch gemacht? Die WEG hat entschieden ab 2023 jährlich 50.000 Euro Rücklage zuzuführen. Das ist im Wohngeld von 367 Euro bereits integriert. Für 2024 ist beschlossen, dass die Außenwand-Abdichtung des Fahrradkellers erneuert wird, sowie 1 schrittweise Sanierung aller Kellerdecken. Die Maßnahmen finanzieren sich aus den Rücklagen. Perspektivisch in die vollständige Dachsanierung geplant.
Zum Nest gehört 1 Kellerraum.
Sie wollen mehr wissen? Alle relevanten Unterlagen zum Objekt erhalten Sie von uns über 1 Download-Link nach der Besichtigung. Sprechen Sie uns gerne darauf an.