Einfamilienhaus zum kaufen in Vaihingen an der Enz

Dieses sorgfältig geplante Einfamilienhaus ist ideal für eine kinderreiche Familie (4 Zimmer mit Bad im Dachgeschoss) oder in Kombination mit Home-Office (2 Arbeitszimmer).

Gebäude und Technik:
- Erbaut 1994
- Massivbauweise mit hervorragender Wärmedämmung (Durchschnittsverbrauch 2010-2021: 18.350 kWh = 91 kWh/m² Wohnfläche - 2022/23: 13.681 kWh = 68 kWh/m² Wohnfläche
- Gas-Brennwert-Therme (erneuert 2011) - jährl. Wartung
- PV-Anlage 5,4 kWp mit aktueller jährl. Einspeisevergütung von ca. 2.600,- bis 2.900,- € netto
- regelmäßige Unterhaltungsmaßnahmen
- letzte Innenrenovierung 2020

Gebäude und Grundriss:
- Grundsatz: der Grundriss / das Gebäude ist extrem flexibel nutzbar
- sehr große Doppelgarage (knapp 39 m²) für zwei Autos, Fahrräder, Mülltonnen etc. mit elektrischem Tor
- Hauseingang im Gartengeschoss:
- von dort nach Süden sind zwei Zimmer mit separatem Bad (Gäste-WC) und vorgelagerten Terrassen und einem kleinen Garten angeordnet, baulich vorbereitet als separate Einliegerwohnung oder Büro
- im Norden des Gartengeschosses zwei Kellerräume, Haustechnik und Sauna
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Gartenzugang, offen verbunden mit dem Essbereich, Küche mit Abstellraum - ferner liegt hier das Eltern-Schlafzimmer mit direkt angegliedertem Bad
- Dachgeschoss mit 4 gleichwertigen sehr hohen Zimmern und separatem Bad mit Wanne und Dusche
- Dachbühne über dem Flurbereich
- 2 Balkone

Garten:
- Terrasse zur Ostbauwiese - ungestörter Blick ins Grüne
- Gartenbewässerungsanlage
- Erd-Zisterne 6,5 m³
- sehr großes Grundstück = ideale Spielwiese für Kinder