Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Ronsdorf

„ Von BAIMEX „

Ordentliches Wohn & Geschäftshaus | Am Ronsdorfer – Markt


Wir freuen uns, Ihnen einen sehr gepflegtes Wohn und Geschäftshaus mit / In . . .

. . . Drei – Wohnungen
. . . Zwei – Geschäften
. . . 426m² Gesamtfläche
. . . Terrassen


… in Wuppertal – Ronsdorf direkt Am Markt zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.


Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 62 62 562 zur Verfügung.
Bitte um Diskette Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Haus auszulösen.



Beschreibung:

Zahlen & Fakten;

1970 Baujahr
287m² Grundstück
426m² Gesamtfläche
247m² Wohnfläche
178m² Gewerbefläche
3 Wohnungen
2 Geschäften
45.488 € JN – ME Ist
15,3 Faktor
6,5 % Rendite Soll
Stand Voll vermietet. Ladenlokal
rechts ist bis 09/2024 noch
vermietet.


Ausstattungsmerkmale:

Mauerwerk massiv
Stahlbetondecken
Zentralgasheizung
Satteldach Ausgebaut
Flachdach Gewerbe
Fassade Putz
Terrassen
Modernisiert & gepflegt


Besonderes wäre;

… Ronsdorfer Markt Lage
… Klasse Wohnungen
… Baujahr 1970
… Modernisiert
… Gepflegte Gesamtausstattung
… Ordentliche Kellerräume


Es stehen keine akuten Modernisierungsarbeiten im Wohnhaus bevor, worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften. Der Grundbesitz befindet sich seit über 11 Jahren im Besitz des jeweiligen Eigentümers. Alle anfallenden Instandsetzungsmaßnahmen wurden stets erledigt. Das gepflegte Erscheinungsbild der Liegenschaft spiegelt sich in den Wohnungen samt Ladenlokalen wieder.


Aufteilung Mehrfamilienhaus

UG: Diverse Kellerräume
EGL : 28m², Ladenlokal
EGR : 150m², Ladenlokal, viel Tageslicht
durch Dachfenster und
Terrassenzugang
1G : 85m² 3Zi.2x Bäder, Küche, Diele,
Terrasse
2G : 87m², 3Zi. 2 x Bäder, Küche, Diele,
Terrasse
3G : 75m², 3Zi.KDB,große Gauben,
Terrasse

Alle Wohnungen verfügen über klare Grundrisse und soliden Ausstattungsmerkmalen, die rückwärtig 14m² großen Terrassen verleihen den Wohneinheiten den letzten schliff.


Sonstiges;

Alle Wohnungen samt dem Ladenlokal links sind solvent vermietet. Das Ladenlokal rechts mit einer Größe von 150m² wird zum 09/2024 leer.