Immobilie in Dresden-Gompitz/Altfranken

Objektnr: 1056980

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Dresden-Pennrich dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2020 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Mit dieser vermieteten Immobilie können Anleger ihr Portfolio erweitern und von den laufenden Mieteinnahmen profitieren. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 9.948 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 310 €, wovon etwa 240 € umlegbar sind.

Ermüdendes Treppensteigen erübrigt sich dank des Fahrstuhls, der Ihre Mieter bequem ins 1. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrfamilienhauses bringt. Hier wohnen sie auf rund 105 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier dank 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereit. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Ihre Mieter über zusätzlichen Stauraum verfügen. Mit 2 Stellplätzen wird die Immobilie schließlich stimmig abgerundet. Komplettiert wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.