Erdgeschosswohnung in Halle (Saale)-Gesundbrunnen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet äußerst vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Mit einem Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist, sowie einem separaten Abstellraum, erfüllt diese Immobilie die Anforderungen an modernen Wohnkomfort.
Die Küche und das Wohnzimmer bieten nicht nur einen angenehmen Lebensraum, sondern auch Zugang zu einer Terrasse mit Südausrichtung. Ein Stellplatz direkt am Haus ist ein zusätzliches Plus.
Der gepflegte Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum und Trockenraum sind weitere Vorteile. Diese Wohnung bietet nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine solide Kapitalanlage mit langfristigen Renditeaussichten.

Das Wichtigste im Überblick:
- monatliches Hausgeld: 197 Euro (ab 2025 237 Euro)
- monatliche Zuführung zur Rücklage: 42,24 Euro
- Quadratmeterkaufpreis: ca. 1.980 Euro
- IST-Miete: 620 Euro kalt (inkl. 35€ Stellplatz)
- IST-Faktor: 23,52
- IST-Rendite: 4,25%
- SOLL-Miete: 675€ kalt (inkl. 35€ Stellplatz)
- SOLL-Faktor: 21,60
- SOLL-Rendite: 4,62%

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.