Etagenwohnung in Mainz-Gonsenheim

Diese attraktive Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 37 m² und umfasst einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender Kochnische sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne. Die Küche verfügt über eine kleine Pantry-Küche und Platz für eine Waschmaschine.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Lodge, von der aus Sie einen schönen Weitblick genießen können. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine attraktive Kaltmiete von 6.240 € netto pro Jahr. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist derzeit mit vermietet.

Zur Ausstattung der Liegenschaft gehören ein Waschkeller, ein Trockenraum sowie ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Das Gebäude wurde 1975 erbaut und ist fortlaufend gut instand gehalten worden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Diese Wohnung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine solide Immobilie mit guten Mieteinnahmen und einer Rendite von 5,24%.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 89 kWh/(m²·a), Erdgas, Zentralheizung, Baujahr 1975, Energieklasse: C