Etagenwohnung in Braunschweig-Broitzem

Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien in Braunschweig Broitzem. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Die Küche mit einer Einbauküche ist direkt vom Flur aus erreichbar und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das großzügige Wohnzimmer ist durchflutet von Tageslicht und verfügt über einen sonnigen Südwest-Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener großer Kellerraum, ideal für zusätzlichen Stauraum. Für die Gemeinschaft stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Im Jahr ca. 2022 wurde der Balkon erneuert, wodurch er nun in neuem Glanz erstrahlt. Vor ca. 5 Jahren wurde die Außenfassade des Gebäudes gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die Fenster stammen aus dem Jahr ca. 1995 und sind in gutem Zustand. Die Gas-Zentralheizung des Gebäudes wurde ca. 2003 installiert und sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Die Möbel auf den beigefügten Fotos können bei Bedarf übernommen werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause direkt nach dem Einzug gemütlich einrichten können.

Im Hausgeld von derzeit ca. 320 € pro Monat ist der Rücklagenanteil sowie die Erbpacht enthalten.

Die Jährliche Erbpacht beträgt ca. 60 € im Jahr.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.