Einfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Erle

Willkommen zu dieser einmaligen Kaufgelegenheit in bester Lage! Dieses in 2020 sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 bietet Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² und weiteren großzügigen Flächen in der Souterrain Wohnung bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten der Nutzung. Große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder auch Wohnen mit großem Homeoffice sind hier denkbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Koch- und Essbereich sowie das große Wohnzimmer. Die moderne, weiße und freistehende Küche lässt keine Wünsche offen. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein Gefühl des Beisammenseins. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen einzigartigen Blick ins unverbaute Grüne und die Terrasse. Weiter befindet sich im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC der abgeschlossene Elternbereich mit einem neu gestalteten Bad en Suite das keine Wünsche offen lässt. Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei Kinderzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein saniertes Badezimmer in moderner Optik. Im Untergeschoss befindet sich die große moderne Einliegerwohnung mit einem modernen Badezimmer, Küche, Schlafzimmer sowie Wohn- und Essbereich. Des Weiteren befinden sich im UG die kellertypischen Räume sowie ein mögliches Gäste- oder TV Zimmer. Der gesamte Bereich wurde 2020 kernsaniert: Von der Fußbodenheizung, bis zur energiesparenden LED Beleuchtung. Aus der großen Doppelgarage gelangen Sie an nassen Tagen trockenen Fußes in den Keller und somit in den Wohnbereich. Im Rahmen der Sanierung wurden alle Gewerke der Immobilie saniert: Neben den Gewerken Elektro mit Bussystem wurde die gesamte Haustechnik, inkl. Gasheizung und Rohrleitungen gegen moderne Systeme getauscht. Im Gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut. Die Fenster wurden erneuert, genau wie das Dach inkl. zeitgemäßer Wärmedämmung. Auch das Garagen- und das Flachdach des Hauses wurden neu abgedichtet. Für Sie heißt es: einziehen und wohlfühlen! Konnten diese Immobilie überzeugen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin noch heute.