Einfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Langendreer

Auf einem 536 qm Eigentums-Grundstück bieten wir ein freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus, Baujahr 2000 in Massivbauweise, gut gedämmt und hochwertig verklinkert. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und kann ohne Sanierungsarbeiten sofort bezogen werden. Die Wohnfläche im EG + 1.OG beträgt ca. 125 m². Das ausgebaute Studio im Dachgeschoß mit Dachschrägen ist über eine Wendeltreppe zu erreichen und hat weitere ca.15 m² nutzbare Wohnfläche. Dazu kommen ca. 66 m² Fläche im wohnähnlich ausgebautem Untergeschoß. Des Weiteren befindet sich im UG der Heizungsraum (3m²) und der direkte Zugang zum großen Kellerraum (45m²) unter der Doppelgarage. Über eine begehbare Rampe ist die Garage direkt vom UG aus stufenfrei zu erreichen. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohnraum mit Essbereich und angrenzender offener Küche , zusätzlich einem separaten Raum - z.Zt. als Schlafzimmer genutzt - und einem Duschbad/Gäste WC.
Im 1. OG besteht vom Hauptraum aus Zugang zur tollen Dachterrasse (Südausrichtung). Außerdem sind Anschlüsse vorbereitet für den möglichen Einbau einer zusätzlichen offenen Küche, falls das Haus einmal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden sollte. Zusätzlich gibt es im 1. OG ein großzügiges Schlafzimmer. Das Bad ist sowohl mit einer Wanne, als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoß befindet sich z.Zt ein Büro, das auch als Gästezimmer dienen könnte, sowie ein Duschbad und ein Saunaraum.
Über das separate Treppenhaus, direkt neben dem Hauseingang, sind sowohl das UG als auch die 1. Etage direkt zu erreichen.