Reihenmittelhaus zum kaufen in Bochum-Linden

** Ab heute gehen die Kinder zu Fuß mit Freunden zur Schule! **

Dieses Reihenmittelhaus in einer kinderreichen Wohnsiedlung besticht durch die beliebte Lage, den eigenen Garten und den hellen, einladenden Räumlichkeiten!

Im Jahre 1978 auf einem 180m² großem Hanglagegrundstück erbaut, überzeugt das schöne Familienhaus mit ca. 136m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:

Eingangsgeschoss, ca. 28m²:
- offener Dielenbereich, aktuell ist hier ein separates Arbeitszimmer abgetrennt
- Keller / Hauswirtschaftsraum
- Gäste- WC
- einladender Eingangsbereich mit Aufgang in den Wohnbereich

1. Geschoss, ca. 54m² (ebenerdig zum Garten):
- offene Wohnküche mit einladendem, hellen Wohnbereich und direktem Zugang zum Garten
- offener Küchenbereich inkl. Küche nach Maß
- Essbereich

2. Obergeschoss, ca. 53m²:
- großzügiges Schlafzimmer
- weiteres Kinderzimmer
- Hauptbad mit Badewanne und Dusche (innenliegend)
- praktische Abstellkammer

Dachgeschoss:
- offener, wohnraumähnlich ausgebauter Dachstuhl, aktuell als großzügiges Elternschlafzimmer mit Arbeitsbereich genutzt
- Zugang zum Spitzboden (Lagerfläche)

Eine Garage, sowie ein Stellplatz auf einem gemeinschaftlich genutzten Garagenhof sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Dem Haus zugehörig ist ein 4/20tel Anteil von dem 275m² großen Garagenhof.
In der Gesamtgrundstücksfläche von 235m² ist demnach der Anteil vom Garagenhof mit 55m² inkludiert.

** Feierabend ist Grillzeit! **

Im praktisch angelegten Garten können Sie direkt den Feierabend einläuten, welcher dennoch groß genug ist, um Kinderwünsche wahr werden zu lassen. Pflegeleicht angelegt, schaffen Sie sich hier Ihre private, kleine Wohlfühl-Oase.

Insgesamt bietet das Haus alles, um ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie zu werden.

** praktischer Grundriss - angenehme Wohnatmosphäre **

Das helle, große Wohnzimmer mit Kamin, der offenen Gestaltung des charmanten Essbereichs, der modernen Küche und dem direkten Zugang zum Garten wird sicherlich auch bei Ihnen der neue Lebensmittelpunkt.

Die großen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und schaffen zusammen mit dem hellen, hochwertigen Parkettboden eine gemütliche Atmosphäre.

Die Schlafräume des 2. Obergeschosses sind praktikabel geschnitten und lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Abweichend vom ursprünglichen Grundriss wurden die beiden Kinderzimmer zu einem ca. 23m² großen Zimmer zusammengelegt.

Seit dem Jahr 2020 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass der Grundstein für Ihre Ideen gelegt ist.

** Hier kann man die Kinder noch vor der Haustür spielen lassen **

Ein weiteres Highlight ist sicherlich die beliebte Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Bochum Linden.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!

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