Etagenwohnung in Düsseldorf-Garath

Zum Verkauf steht eine solide vermietete 2-Raum-Wohnung in einem gepflegten und gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus im Herzen des südlichen Garaths, in einem etablierten Wohngebiet an der Grenze zu Hellerhof und dem Naturschutzgebiet der Urdenbacher Kempe. Diese charmante Wohnung bietet auf 40 Quadratmetern eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde jüngst umfangreich modernisiert. Ein praktischer Grundriss mit einer "Dielen-Küche", Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit bodengleicher Dusche, Terrasse und Balkon sowie ein kleiner Abstellschrank mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wird umweltschonend und kosteneffizient durch Fernwärme beheizt.

Im und am Haus wurden in den vergangenen 10 Jahren folgende Arbeiten durchgeführt:

- Wärmedämmung des Dachbodens
- energetische Sanierung der westlichen Giebelwand
- Erneuerung der Briefkastenanlage
- Erneuerung Gartenzaun (Gittermattenzaun)
- Verlegung neuer Pflastersteine (seitlicher Kellerabgang)
- Renovierung Treppenhaus inkl. Treppenhausbeleuchtung