Mehrfamilienhaus zum kaufen in Magdeburg-Salbke
Vollständig kernsanierte Übergabe: MFH mit 8 WE in guter Lage von Salbke
39122
Magdeburg, Salbke
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 715.000 €
- Zimmer
- 22
- Fläche
- 497.4 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 34742835
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 22 |
| Größe: | 497.40 m² |
| Grundstücksfläche: | 502,22 m² |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 715.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.437,47 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 17,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1050963
In gut angebundener und dennoch ruhiger Wohnlage von Magdeburg, weniger als 15 Autominuten vom Zentrum entfernt, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten zum Verkauf. Das 1910 errichtete Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 497 m² mit attraktiven Wohnungsgrößen von ca. 49 m² (5 WE) bis ca. 75 m² (3 WE) und eignet sich somit ideal zur zuverlässigen Vermietung.
Das Objekt wird aktuell kernsaniert und bezugsfertig übergeben. Die Fertigstellung ist für April 2024 geplant. So sind hier zukünftig attraktive Nettomieteinnahmen von ca. 45.000 € denkbar. Das Gebäude ist isoliert und gedämmt. Als Energieträger kommt zukünftig eine Gas-Hybrid-Wärmepumpe und Solarenergie zum Einsatz.
Ein Gemeinschaftsgarten und insgesamt 6 Balkone sowie 2 Terrassen bieten Ihren zukünftigen Mietern attraktive Außenbereiche. Zusätzliche Abstellfläche findet sich im Vollkeller. Eine Teilung gemäß WEG wurde bereits angestoßen und wird zeitnah abgeschossen sein.
In gut angebundener und dennoch ruhiger Wohnlage von Magdeburg, weniger als 15 Autominuten vom Zentrum entfernt, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten zum Verkauf. Das 1910 errichtete Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 497 m² mit attraktiven Wohnungsgrößen von ca. 49 m² (5 WE) bis ca. 75 m² (3 WE) und eignet sich somit ideal zur zuverlässigen Vermietung.
Das Objekt wird aktuell kernsaniert und bezugsfertig übergeben. Die Fertigstellung ist für April 2024 geplant. So sind hier zukünftig attraktive Nettomieteinnahmen von ca. 45.000 € denkbar. Das Gebäude ist isoliert und gedämmt. Als Energieträger kommt zukünftig eine Gas-Hybrid-Wärmepumpe und Solarenergie zum Einsatz.
Ein Gemeinschaftsgarten und insgesamt 6 Balkone sowie 2 Terrassen bieten Ihren zukünftigen Mietern attraktive Außenbereiche. Zusätzliche Abstellfläche findet sich im Vollkeller. Eine Teilung gemäß WEG wurde bereits angestoßen und wird zeitnah abgeschossen sein.
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Lage
39122 Magdeburg
Magdeburg Salbke
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.313,56 €/m² in Magdeburg - Salbke. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 4.217,99 €/m².
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