Doppelhaushälfte zum kaufen in Bochum-Eppendorf

Die attraktive, in Massivbauweise erbaute und vollunterkellerte Doppelhaushälfte steht ab dem 2.5.2024 zum Verkauf. Die 178 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt 8 Zimmern, einer Küche, 2 Bäder und 2 Gäste-WCs. 5 Zimmer sind mit Naturholzparkett ausgelegt. Das Einlieger-Appartement (27 m², Erdgeschoss, separater Stromzähler) mit kleinem Bad, Kochnische und Abstellraum kann als Büro genutzt oder vermietet werden.

Im Keller sind eine Waschküche (mit Ausgang nach draußen) ein Heizungsraum und drei weitere Räume vorhanden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Vom Wohn-/Esszimmer ist ein ebenerdiger Zugang zur Terrasse und in den Garten möglich. Terrasse und Garten sind auch über die Garagenzufahrt durch einen Torbogen erreichbar. Zudem bietet die Garage, größer als eine Standardgarage, aufgrund zweier Garagentore eine Durchfahrtmöglichkeit in den Garten.

Der Garten ist geprägt durch eine Rasenfläche mit markanten Nadel- und Laubbäumen und Ziersträuchern. Die Gartenfläche hinterm Haus bis zur Grundstücksgrenze erstreckt sich über ca. 40 m und bietet Platz zum Gärtnern, Spielen, Auslauf für Vierbeiner oder zum Barbecue mit Freunden.

Haus und Garten sind gepflegt und altersentsprechend erhalten. Eine Erneuerung der Sanitärinstallationen ist erforderlich und eine energetische Sanierung empfehlenswert. Der Dachboden bietet Ausbaupotential.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück beträgt 465.000 Euro.