Reihenmittelhaus zum kaufen in Flensburg-Weiche

Modernes Reihenmittelhaus in der Gartenstadt Flensburg

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der begehrten Gartenstadt von Flensburg! Diese Immobilie, ein Reihenmittelhaus, befindet sich auf einem ehemaligen Kasernengelände, das im Jahr 2000 von einem renommierten Bauträger erworben und vollständig entwickelt wurde.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine großzügige Diele, die den Weg zum gemütlichen Wohnbereich ebnet. Bodentiefe Fensterelemente bieten einen herrlichen Blick und Zugang zum Garten, während ein Kaminofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende geräumige Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, und ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste.

Im Keller des Hauses finden Sie zwei großzügige Räume, die vielseitig nutzbar sind. Hier befindet sich auch die Fernwärmeübergabestation, die für effiziente Heizung sorgt und den Energieverbrauch optimiert.

Das Obergeschoss beherbergt ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei gleichgroße Kinderzimmer und ein Duschbad, das den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird. Der Dachboden ist bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet und bietet Platz für zwei zusätzliche Zimmer, die bisher nicht benötigt wurden.

Ein wunderschön angelegter grüner Garten umgibt das Haus und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Entspannen inmitten der Natur.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage in der Gartenstadt Flensburg, die für ihre grünen Oasen und ihre familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Das Duschbad im Obergeschoss ist auf dem Jahr 2021 und ebenfalls wurde im Jahr 2021 die Übergabestation der Fernwärmeheizung erneuert.

Grundsteuer vierteljährig 154,05 EUR
Stadtwerke Heizung/Wasser 172 EUR Monat
Glasfaser Internet/Telefon 65,39 EUR Monat
TBZ : vierteljährig Abfall 28,95 EUR
TBZ : vierteljährig Abwasser 37 EUR

Es werden 40€/Monat auf ein Gemeinschaftskonto eingezahlt, davon gehen 8 EUR in die Rücklage. Von den Kosten werden u.a. nachstehende Posten bezahlt: Winterdienst/ Gartenpflege der Gemeinschaftsflächen und dem Müllplatz, Haftpflichtversicherung für die Gemeinschaftsflächen, Gemeinschaftsstrom für die Straßenbeleuchtung. Im Jahr 2023 bekamen die Eigentümer ca. 70EUR zurück!

Zum Objekt gehören 1/15 Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück mit einer Größe von 6.551 Quadratmeter = 436,73 Quadratmeter

Der Kaminofen im Wohnzimmer hat eine aktuelle Zulassung bis einschließlich 31.12.2024