Immobilie in Landshut-Wolfgang

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer geräumigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt über den gemeinsamen Hausflur oder Ihren eigenen separaten Eingang, der Sie direkt in den charmanten Garten führt. Diese Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre einzigartige Gestaltung.

Die großzügige Küche ist bereits mit Möbeln ausgestattet, die Sie übernehmen können. Eine angrenzende Speisekammer/Abstellraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum und Helligkeit.

Ein weiteres Highlight ist das Büro, das nicht nur als Arbeitszimmer dient, sondern auch eine Verbindung zur Hauptwohnung bietet. Über den Flur der Wohnanlage erreichbar, verfügt dieses Büro sogar über eine eigene Toilette mit Waschbecken und Urinal.

Das Badezimmer mit Fenster erstrahlt in Tageslicht und ist mit einer Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchtrockner und Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung bietet außerdem ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das aus zwei miteinander verbundenen Räumen besteht. Der Natursteinklinker-Durchbruch verleiht dem Wohnbereich eine einladende Atmosphäre.

Zusätzlich wurde vor dem Flur ein geschlossener Vorraum mit großzügiger Fensterfront geschaffen, der als weiterer Wohnraum oder Entspannungsbereich genutzt werden kann. Ein Wintergarten aus massivem Travertin lädt dazu ein, die Sonne und die Natur zu genießen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Keller, dieser bietet eine kleine Küche, Dusche, Waschbecken und WC mit Hebeanlage. Aktuell ist sie vermietet und bietet eine interessante Rendite.

Zusätzlich zum traumhaften Garten, der Teil des Grundstücks ist, steht ein hübsches Gartenhaus. Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache geräumt. Sie haben außerdem die Möglichkeit, eine Garage dazu zu erwerben.

Energiewert: 165 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: F; Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Öl

*Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural gerne unter +49 15115992214 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! *