Maisonette-Wohnung in Duisburg-Großenbaum

Ein hohes Maß an Lebensqualität bietet diese hochwertig und elegant ausgestattete Eigentumswohnung. Als Bestandteil einer Hinterlandbebauung bietet sie die Nähe zu einer vorbildlichen Infrastruktur und gleichzeitig viel Abstand vom Alltag in ruhiger Atmosphäre. Die Maisonettewohnung befindet sich in den oberen beiden Etagen eines klassisch erbauten Zweifamilienhauses in zurückgesetzter Lage, in zweiter Reihe, mitten in Duisburg-Großenbaum.

Die Wohnung hat einen sehr durchdachten Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung und einigen Highlights. Dazu gehören beispielsweise das Ankleidezimmer, ein Bad En Suite und ein Kamin. Der Wohn- und Küchenbereich ist miteinander verbunden. Über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt sich ein imposanter Balkon mit zwei integrierten Abstellkammern in Südausrichtung. Der Blick fällt auf die umliegenden Baumwipfel und gepflegten Gartenlandschaften. Eine große Markise sorgt auf Wunsch für Verschattung. Hier lassen sich die Sommertage wie im Urlaub verbringen. Im Winter sorgt der gemütliche Kamin im Wohnbereich für (energiesparende) Behaglichkeit.

Ergänzend steht zur Nutzung ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die im vorderen Grundstücksbereich befindliche Einzelgarage steht ebenfalls zum Verkauf.

Gut zu wissen:
Die Eigentümergemeinschaft besteht lediglich aus zwei Parteien und wird durch die Eigentümer selbst verwaltet. Die Verbrauchskosten für Wasser und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet, sämtliche anderen Nebenkosten werden hälftig aufgeteilt. Instand-haltungsmaßnahmen oder Reparaturen werden „auf dem kurzen Dienstweg“ besprochen. Eine kleine Instandhaltungsrücklage für Notfälle wird seit kurzem angespart.