Einfamilienhaus zum kaufen in Emmendingen

Mitten im beschaulichen Emmendinger Ortsteil Windenreute liegt dieses Traum-Objekt mit großem, wunderschön bewachsenem Garten, geräumigem Einfamilienhaus und pittoreskem Fachwerkhäuschen. Das mediterrane Flair des Anwesens verbreitet Urlaubsstimmung und eine harmonische, gemütliche Atmosphäre. Auf dem insgesamt 2.009 qm großen Grundstück befinden sich neben den beiden Wohnhäusern ein gepflasterter Hof, eine massiv gebaute Garage mit Werkstatt sowie ein geräumiger Holzschuppen.
Das Fachwerkhaus wurde 1992 erbaut und vermittelt durch seine Gestaltung mit HolzBalken, -Decken und -Fußböden ein äußerst behagliches Wohngefühl. Weiß verputzte Wände und Sprossenfenster aus Holz ergänzen den Gesamteindruck. Ca. 53 qm Wohnfläche verteilen sich im EG auf eine Diele, ein Badezimmer mit Wanne, Waschplatz und WC sowie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und kleiner Einbauküche. Eine Treppe im Eingangsbereich führt in das Obergeschoss, welches in 2 Zimmer aufgeteilt ist. Das Haus ist ca. zur Hälfte unterkellert.
Das Einfamilienhaus wurde 1936 massiv erbaut und 1990 um 2 große Wohnräume mit Erkern und Balkonen erweitert. Ca. 183 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 9 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche bieten viel Platz für eine Familie mit Kindern. Durch den Einbau einer Küche im OG wäre ebenso die Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Auch im EFH verbreiten Holzfußböden und -fenster sowie 2 Kaminöfen in den Wohnzimmern eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Außenbereich sorgen türkisfarbene Fensterläden und viel Grün rund um das Haus für ein heimeliges Erscheinungsbild. Glyzinien und Klettertrompeten ranken malerisch an Hauswand und Balkonen empor, Blumen und Kräuter verschönern Hof und Grundstücksauffahrt. Das Einfamilienhaus ist bis zum Anbau unterkellert.
Hinter den beiden Wohnhäusern befinden sich die Garage mit Werkstatt und der geräumige Schuppen mit Platz für Geräte, Gartenmöbel und Fahrräder.
Nun folgt der Traumgarten - groß, nur wenig einsehbar von den Nachbargrundstücken und wundervoll bewachsen mit alten Bäumen und Sträuchern. Walnussbäume, Feigen, eine Schlehe und eine Eiche fühlen sich hier ebenso wohl wie eine Linde, ein Pflaumen- und ein Mirabellenbaum. Das schönste aber sind 2 riesige miteinander verwachsene Kiwi-Pflanzen, die wie ein Dach von der Garage bis zum Hauseingang ranken und unzählige Früchte tragen. Ein gemütlicher Freisitz unter dem großen Walnussbaum bietet einen wundervollen Platz zum Draußensitzen und Entspannen. Hier kann man an schönen Sommerabenden den Tag ausklingen lassen und den Feierabend genießen.

Das Grundstück ist zu den Nachbargeländen durch eine Mauer und Zäune abgetrennt.
Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für die Errichtung eines Doppelhauses vor.
Ob als Eigenheim mit viel Platz und tollem Garten für die große Familie, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Investition durch Neubau und anschließende Vermietung - dieses tolle Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten!