Mehrfamilienhaus zum kaufen in Vaihingen an der Enz

Hier können wir Ihnen ein lukratives Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit in zentraler Lage der Vaihinger Innenstadt anbieten. Das ca. 1808 erbaute Haus bietet auf ca. 171 m² genug Wohnfläche für drei Wohnungen. Zwei dieser Wohnungen werden bei Bedarf in Absprache mit den aktuellen Bewohnern kurzfristig frei. Aktuell generieren die Wohnungen eine Gesamtkaltmiete von 1.116 € monatlich. Die bereits heute leerstehende Ladenfläche im Erdgeschoss hält weitere ca. 90 m² Gewerbefläche bereit. Das Mietverhältnis ist zum 30.06.2024 gekündigt - die seitherigen Mieteinnahmen beliefen sich auf 1.040 € Kaltmiete im Monat. Beheizt wird das Objekt über Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 1999, 2011 und 2016. Um den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden, sind umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig. Der vorhandene zweistöckige Dachboden, zwei Gewölbekeller, die geräumige Werkstatt und das separate Lagerhaus bieten in Summe ca. 288 m² Nutzfläche. Die vorhandene Doppelgarage rundet dieses Angebot sinnvoll ab - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.