Einfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Gräfrath
Gelegenheit! Beste Lage Solingen-Gräfrath, 1-2 Familienhaus mit großem Garten und Garage.
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- Kaufpreis
- 849.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 250 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 34766847
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 8 |
Größe: | 250.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.088,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 849.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.396,00 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1961 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 161,10 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das massiv errichtete, voll unterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1961 erbaut und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Im Jahre 1989 wurde das ursprünglich als Bungalow konzipierte Haus mit einer weiteren Wohnetage aufgestockt. Die nahezu barrierefreien Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten eine Wohnfläche von 121 m² und die Wohnung im 1. OG eine Wohnfläche von ca. 95 m². Bisher wurde das Haus von 2 Parteien genutzt, auch ist die Immobilie bereits in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Das Untergeschoss ist zum Garten hin oberirdisch, so dass dort neben den Kellerräumen noch ein großzügiger Wohnraum mit bodentiefen Fensterelementen zur Verfügung steht. Auch befindet sich dort ein Schwimmbad mit Ausgang zum Garten. Wenn man dies nicht nutzen möchte, kann dort auch weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Der große, nach Süden ausgerichtete, Garten ist eine Wohlfühloase. Parkähnlich angelegt mit Terrasse, Aufwuchs, Gartenhaus und Teichen ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Im Bereich Bäder, Heizungstechnik usw. ist allerdings etwas Renovierungsbedarf notwendig.
Das Untergeschoss ist zum Garten hin oberirdisch, so dass dort neben den Kellerräumen noch ein großzügiger Wohnraum mit bodentiefen Fensterelementen zur Verfügung steht. Auch befindet sich dort ein Schwimmbad mit Ausgang zum Garten. Wenn man dies nicht nutzen möchte, kann dort auch weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Der große, nach Süden ausgerichtete, Garten ist eine Wohlfühloase. Parkähnlich angelegt mit Terrasse, Aufwuchs, Gartenhaus und Teichen ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Im Bereich Bäder, Heizungstechnik usw. ist allerdings etwas Renovierungsbedarf notwendig.
Lage
42653 SolingenSolingen Gräfrath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.971,82 €/m² in Solingen - Gräfrath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Solingen liegt derzeit bei 3.297,16 €/m².
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