Etagenwohnung in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

„ Von BAIMEX „


Zentral gelegene Eigentumswohnung | Mit 75m² | Balkon | Aufzug |



Wir freuen uns, Ihnen diese klar aufgeteilte Eigentumswohnung mit / In …

… 3 Zimmern, KDB, Balkon
… 1. Etage rechts
… Aufzug
… 75m² Wohnfläche
… Perfekt zur Kapitalanlage

in Wuppertal – Oberbarmen unserer Berliner Straße nahe dem Bahnhof zur Kapitalanlage oder gar zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.



Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0176 80 60 87 88 zur Verfügung.

Ein V I D E O mit einem kleinem Rundgang, ist für Sie als Datei Siehe unten sowie auf YouTube hinterlegt.


Übersicht – Beschreibung


1965 Baujahr
589m² Grundstück
1 Etage rechts
3 Zimmer, KDB,Balkon
75m² Wohnfläche
467,00 € Kaltmiete
5.604,00€ JN – ME
5,3% Rendite
1.400,00 € m² / Preis
370,00 € Bodenrichtwerte /m²
9.000,00€ Rücklagen
342,00€ Hausgeld inkl. Heizung



Ausstattung

Massive Bauweise
Stahlbetondecken
Flachdach
Kunststoff Doppel Verglasungen
Zentralgasheizung
Durchlauferhitzer
Kellerräume
Fahrradkeller
Laminat – Fliesen


Aus einem gepflegtem Wohn & Geschäftshaus heraus bestehend aus 9 Wohnungen wird die im 1 .Geschoss rechts gelegene Eigentumswohnung nebst einem Kellerraum veräußert.
Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen.



Besonderes;

… Zentral gelegen
… Gepflegtes Wohnhaus
… Solvente Eigentümerstruktur
… Klare Aufteilung
… Geringes Hausgeld ca. 342,00€ inkl.
Heizung


Aufteilung 1. OG 75m²
Diele, Badezimmer, Abstellraum,2 x Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang


Sonstiges;


Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 62 62 562 zur Verfügung.
Bitte um Diskette Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Haus auszulösen.