Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte

Herzlich willkommen im bezaubernden "Gohlis Carré"! Das historische Gebäudeensemble, aufgeteilt in die Straßen Otto-Adam-Straße 2–12, Wilhelm-Plesse-Straße 34–46 und Virchowstraße 41–51, wurde nach einer liebevollen Sanierung in vier Bauabschnitte unterteilt. Der Innenhof fungiert als städtische Oase der Ruhe.

Das denkmalgeschützte Gebäude, 1930 errichtet und 2016 umfassend kernsaniert, verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Ihre künftige 2-Zimmer-Wohnung in der Wilhelm-Plesse-Straße 44 bietet nicht nur großzügige 60 Quadratmeter, sondern auch einen Balkon und bequemen Aufzugszugang.

Die Wohnung beeindruckt mit hellem Wohnzimmer, gemütlichem Schlafzimmer, separater Küche mit Essbereich und modernem Badezimmer. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und Videowechselsprechanlage erhöhen den Wohnkomfort. Die nach Süden ausgerichtete, überdachte Loggia bietet entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung ist durchgehend vermietet und wird über einen Mietpool verwaltet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 6.197,16 EUR pro Jahr. Die Mietpoolmitgliedschaft kann nach dem Kauf gekündigt werden, sei es für eine optimierte Mietrendite oder für die persönliche Nutzung als Eigenheim. Als Vermieter hat sich der Mietpool für mich als äußerst praktisch erwiesen, da ich in Nürnberg lebe.

Mit einem Verkaufspreis von 186.300 € bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit 0% Maklerprovision ist das Angebot für Sie doppelt attraktiv.