Immobilie in Leipzig-Mockau-Nord

Objektnr: 1060635

Als ideale Wahl für Kapitalanleger präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Objekt in Leipzig. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2008 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 5.747 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 291 € und kann bis auf etwa 43 € umgelegt werden.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 73 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel, während ein Gemeinschaftsgarten u. a. einen Grillplatz bereithält. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Zudem ist ein Freistellplatz auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.