Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Nordstadt

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier eines der berühmten Hachelhäuser in der Pforzheimer Nordstadt anbieten zu können. Das von uns angebotene Objekt wurde ca. 1873 erstellt und im Jahr 2009 umfassend kernsaniert. So dass es sich heute in einem technisch zeitgemäßen Zustand befindet. Das Objekt als solches eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, als Generationenhaus oder zur kombinierten Nutzung aus beidem. Potential hat es reichlich, ebenso wie Platz. Immerhin stehen dem neuen Eigentümer über 280 qm reine Wohnfläche zur Verfügung. Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:

Dachboden:
Ein Teil des Dachbodens ist über eine Dachbodeneinzugstreppe, die sich im Schlafzimmer der DG Wohnung befindet, zugänglich. Ein toller Raum um Koffer usw. zu lagern.

Dachgeschoss:
Auf dieser Etage befindet sich eine sehr gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung mit in Summe knapp 80 qm Wohnfläche. Diese teilen sich auf in einen schönen Wohn- / Ess- und Küchenbereich. Einem kleinen Büro und einem großen Schlafzimmer. Besonders erwähnenswert ist das große Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Die Aussicht über Pforzheim sucht seinesgleichen.

Obergeschoss:
Auf diesem Stockwerk befindet sich eine geräumige 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 88 qm Wohnfläche. Diese wurde in den letzten Jahren den Nutzerbedürfnissen angepasst. So wurde das bisherige Kinderzimmer mit dem kombinierten Wohn- / Ess- und Küchenbereich verbunden um einen größere Wohnbereich zu gestalten. Auch hier hat man sowohl von der Küche, als auch vom Esszimmer einen tollen Blick über Pforzheim. Das Badezimmer ist sehr geräumig und verfügt ebenfalls über eine Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Das riesige Schlafzimmer mit über 20 qm Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird diese Etage durch ein separates Gäste WC.

Erdgeschoss:
Die Wohnung im EG ist fast identisch mit der bereits vorgestellten Wohnung im OG. Lediglich das Schlafzimmer ist ein wenig kleiner. Darum beträgt die Wohnfläche ca. 80 qm. Des weiteren gibt es hier ein extra Kinderzimmer, da dieses nicht, wie im OG mit dem Wohnzimmer verbunden wurde.

Untergeschoss;
Im Untergeschoss sind die Waschmaschinenplätze und die verschiedenen Kellerräume der einzelnen Wohnungen untergebracht.

Die vorstehend genannten Räumlichkeiten sind zugänglich über den oberen Bereich. Über die Parallelstraße gelangen Sie zum unteren Teil des Gebäudes, hier befindet sich der Zugang zu einer weiteren Wohnung. Diese hat eine Wohnfläche von ca. 37 qm und teilt sich auf in ein geräumiges Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- / Ess- und Küchenbereich und einem Extra WC. Zusätzlich gibt es im unteren Bereich noch einen geräumigen Kellerraum in dem auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 untergebracht ist.

Das Objekt ist umgarnt von einem lieblichen Garten der zum Teil terrassenförmig angelegt ist und genügend Fläche zum Verweilen, Toben, Spielen und Grillen bietet. Ganz besonders hervorzuheben ist hierbei noch die erst vor wenigen Jahren toll angelegte Holzterrasse.

Das Objekt ist komplett frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Wenn Sie nun genauso begeistert sind wie wir, dann fordern Sie bitte unser gewohnt aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Daten, Bildern, Grundrissen und dem Zugang zu einer echten virtuellen Besichtigung an, Nach Durchsicht dessen, stehen wir Ihnen gerne für eine ganz persönliche Besichtigung zur Verfügung.