Dachgeschosswohnung in Dresden-Löbtau-Nord

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich in einem gepflegten Gebäude, welches 1920 erbaut und 1997 saniert wurde, befindet und ein gemütliches Wohnparadies darstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 42,90 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Der Wohnbereich ist geschickt gestaltet und verfügt über eine einladende Schlafecke, die für erholsame Nächte sorgt. Die separate Küche verfügt über einen kleinen Essbereich.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne und einem praktischen WM-Anschluss ausgestattet, um den Alltag zu erleichtern. Ein Flur schafft zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung. Die Wohnbereiche sind mit Teppichböden versehen (Bei Mieterwechsel müssen diese erneuert werden), während das Badezimmer und die Küche mit nFliesen gestaltet sind.

Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen und Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Diese Wohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine attraktive Gestaltung, die zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist aktuell für 250,00 € vermietet, dass entspricht 3.000,00 € p.a.. Eine Mieterhöhung um 15% ist durchführbar auf 287,50 € (entspricht 3.450,- € p.a.) und beim Mieter bereits angesprochen, aber noch nicht durchgeführt.

Die Fassade wurde 2021 komplett saniert, inkl. Blecharbeiten. Außerdem läuft das Heizsystem seit 2022 via Leasing, sodass der Versorger direkt mit dem Mieter abrechnet.