Maisonette-Wohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

Die wunderschöne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 3. + 4. Stockwerk eines im Jahre 2021
komplett sanierten Stadthauses.
Die Wohnung und der Balkon sind ideal in Richtung Süden ausgerichtet, die Lage ist gegenüber der Fachhochschule. Bus- und Bahnanbindung sind perfekt, ebenso fussläufig gelegen ist die Innenstadt und der Park Schöntal.
Der Aussenring ist in einer Minute erreicht und damit ist eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein Main Gebiet möglich.

Im „unteren“ Stockwerk der großen Maisonette-Wohnung befinden sich 2 etwa gleich große Schlafzimmer. Von beiden Zimmern hat man eine fantastische Weitsicht über die Fachhochschule hinweg Richtung Godelsberg. In den Schlafzimmern ist ein Eiche-Parkett verlegt. Ein modernes Tageslichtbad und der Flur mit Zugang zum Balkon runden das untere Stockwerk ab. Ebenso erreicht man durch den Flur über eine wunderschöne, moderne Holztreppe das „zweite“ Stockwerk, welches sich im Dachgeschoss über die gesamte Gebäudefläche erstreckt.

Dieser modern und luxuriös ausgebaute Dachgeschosstraum (Baujahr 2021) ist das Juwel der Wohnung.
Bis zu 4 Meter hohe Decken, Malerfliess, Eiche Parkettboden, Klimaanlage, Dachfenster mit elektrischen Rolläden, eine top moderne Einbauküche mit Miele Geräten und Bora Kochfeld sind nur ein Teil dessen, was sie erwarten dürfen.

Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 140 Quadratmeter, was sich vom Raumgefühl her bemerkbar macht. Anrechenbar und ausgewiesen sind 107 Quadratmeter.

Zum Angebot gehört ein KFZ- Stellplatz im Hof für einen Kleinwagen, Motorrad etc.

Als außergewöhnlich in dieser zentralen Wohnlage darf der Gemeinschaftsgarten im Hinterhof betrachtet werden. Hier finden sie einen Grillbereich, eine Gemeinschaftsfläche zum Verweilen, eine Schaukel, und einen Sandkasten.

Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2024 vermietet und kann danach eigengenutzt werden. Durchaus auch interessant für einen (privaten) Investor.