Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Barmen-Mitte

„Von BAIMEX“

| Ihr zentral gelegenes Wohn- & Geschäftshaus | Am alten Markt |



Wir freuen uns, Ihnen ein Wohn & Geschäftshaus mit . . .

… 738m² Gesamtfläche
… 199m² Grundstück
… 7 Wohnungen
… 1 Gewerbeeinheit

… in Wuppertal – Barmen dem Steinweg in direkter Nähe zur Barmer Innenstadt und dem Einwohnermeldeamt zur Kapitalanlage vorstellen und bei Bedarf vorführen dürfen.


Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0176 80 60 87 88 zur Verfügung. Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Geschäftshaus auszulösen.
Ein VIDEOFILM mit einem Rundgang ist für Sie als Link Siehe Unten oder auf YouTube hinterlegt.



Beschreibung:

Zahlen & Fakten;

1960 Baujahr
199m² Grundstück
738m² Gesamtfläche
578m² Wohnfläche
160m² Gewerbe
7 Wohnungen
235,00 € Bodenrichtwerte
68.000 € JN – ME Ist
6,8% Rendite
14,7 Faktor
1353€ m² / Preis
225€ Bodenrichtwerte

Das Objekt ist seit 1999 im Besitz des Eigentümers welcher nach jedem Mieterwechsel die Wohnungen modernisiert und bis zuletzt die Fassade samt Balkone um 2014 saniert hat.

Aktuell stehen keine Arbeiten bevor worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinausgehen.


Besonderes wäre;

… Massive Bauweise
… Ansehnliches Gebäude
… Balkone
… Langjährige Mieter
… Nahe dem Zentrum


Aufteilung;

UG : 160m² Kellerräume
EG : 160m² Ladenlokal
1GL: 98m² 4Zi. KDB 1 x Balkon
1GR: 62m² 3Zi. KDB
2GL: 98m² 4Zi. KDB 2 x Balkone
2GR: 62m² 3Zi. KDB
3GL: 98m² 4Zi. KDB 2 x Balkone
3GR: 62m² 3Zi. KDB
4G : 98m² 4Zi. KDB 2 x Balkone
4G : Speicher – Trockenboden

Die 4 – Zimmer Wohnungen verfügen über ein Gäste WC, die Doppelbalkone runden die 4 – Zimmerwohnungen mit all ihren Schönheiten ab.


Sonstiges;


Die Mieteinnahmen der Wohnungen sind steigerungsfähig nach dem Prinzip „Leben & Leben lassen“. Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Wohnhaus auszulösen.