Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Elberfeld-West

„Von BAIMEX“

Ihr Mehrfamilienhaus | Mit 4 Wohnungen | Im Zentrum – Elberfelds


Wir freuen uns, Ihnen ein Mehrfamilienhaus auf der Briller Straße mit . . .


… 272m² Wohnfläche Fläche
… 265m² Grundstück
… 4 Wohnungen


… in Wuppertal – Elberfeld nahe des Robert Daum Platzes und Luisenviertels, zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0176 80 60 87 88 zur Verfügung.
Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Haus auszulösen.



Zahlen & Fakten;

1900 Baujahr
265m² Grundstück
380m² Gesamtfläche
272m² Wohnfläche
4 Wohnungen
25.356 € JN – ME Ist
17,3 Faktor
5,8 % Rendite
245 € Bodenrichtwerte




Ausstattungsmerkmale:

Mauerwerk massiv
Voll unterkellert
Altbau
Stuck & Putz
Beidseitig angebaut
Satteldach
Gartenanlage
Etagengasthermen
Kunststoff Doppel Verglasungen
Denkmalschutz


Besonderes wäre;

… Zentral gelegen im Herzen Elberfelds
… Denkmalschutz
… charmanter Altbau
… Klare Grundrisse
… Gute Vermietbarkeit


Es stehen keine akuten Modernisierungsarbeiten im Wohnhaus bevor, worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften. In 2024 wurden das Treppenhaus, Keller und die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss oberflächlich modernisiert und neu vermietet.

UG
diverse Kellerräume
EG
67m² 3 Zimmer KDB
1G
75m² 3 Zimmer KDB
2G
75m² 3 Zimmer KDB
3G
60m² 2 Zimmer KDB
4G
Speicher – Trockenraum

Sonstiges;

Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit über 35 Jahren an eine Familie vermietet. Die Ausstattungsmerkmale sind dementsprechend.
Mietsteigerungspotenzial ist hier nach dem Prinzip „Leben und Leben lassen“ möglich.
Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Wohnhaus auszulösen.
Zwecks einer Innenbesichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf.